Ablösefrei – Geschäftslokal / Bar in Top-Lage – 1010 Wien, Wolfengasse, / Fleischmarkt

1010 Wien

Beschreibung


Gesamtfläche: ca. 167,03 m²

Diese gut gelegene Bestandeinheit befindet sich im Herzen des 1. Bezirks und eignet sich hervorragend für Bar- oder Gastronomiekonzepte (Vermietung im aktuellen Zustand).

Raumaufteilung & Ausstattung

Das Objekt besteht aus:

  • 3 Räumen

    • 2 Räume im Erdgeschoss

    • 1 Raum im 1. OG, ebenfalls straßenseitig (über interne Treppe erreichbar)

  • 4 WCs (hofseitig)

  • 2 Vorzimmern / Eingangsbereichen 

  • 1 Abstellraum  

Vermietung erfolgt im jetzigen Zustand („as is“).

 

Verfügbar ab: ab sofort

Mietkonditionen

Hauptmietzins: € 2.171,00 (ca. € 13,00/m²)
Betriebskosten: € 312,35
Müll (individuell): € 35,54
Umsatzsteuer 20 %: € 503,78

Gesamtmiete brutto: € 3.022,67 pro Monat

Kaution: € 9.100,00

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fleischmarkt / Wolfengasse, U1, U4

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap