Yoga-Studio / Büro / Hobbyraum – Erstbezug in attraktiver Lage, Böcklinstraße

1020 Wien

Beschreibung

Raumaufteilung:

  • Vorraum

  • Großer, vielseitig nutzbarer Raum – ideal als offenes Büro oder Yogaraum

  • Wohnküche

  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterbaukasten und Einbauwaschmaschine

  • Separates WC

  • Fahrradabstellraum im Haus

Ausstattung:

  • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

  • Parkett- und Fliesenboden

  • Moderne Küche mit Ofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Herd

  • Einbauwaschmaschine

Energieausweis: HWB 121,6 kWh/m²/Jahr Klasse D, fGEE 2,28 Klasse D, gültig bis 16.10.2033

Bürofläche: ca. 90 m²
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Lage:

Rotundenallee / Rustenschacherallee

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: Linie 1

  • Bus: 4A, 80A, N29

Böcklinstraße

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB D, 121.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,28
  • gültig bis 10.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap