Geschäftslokal in der Alpenstraße zu vermieten ! / Shop in Salzburg for rent !

5020 Salzburg, Alpenstraße

Vorschaubild

Beschreibung

5020 Salzburg, Alpenstraße

Dieses Objekt kann sowohl als Büro als auch als Geschäftsfläche benutzt werden.

Lage: EG
Fläche: 106,98 m²
Nettomiete: € 7,03 /m²/pM
Maklerprovision: 3 Bruttomieten
Kaution: 3 Bruttomieten

Die Preisangaben verstehen sich exkl. USt.

Das Büro teilt sich wie folgt auf:

  • Teeküche
  • Sanitäranlagen
  • Verkaufs-/Büroraum
  • Archiv/ Lager 

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 244,80  kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F, fGEE 2,33, Klasse D

Lage:
Die exklusive Lage verspricht optimale Infrastruktur. Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen (Linie 22, 3, 8, 28, 170). In der näheren Umgebung finden Sie einen Supermarkt, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler.

Optimale Verkehrsanbindung:

Bus: Linie 3, Linie 8, Linie 22, Linie 28, Linie 170

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Lage

Naturwissenschaftliche Fakultät, Zentrum Herrnau


Lageplan

Objektnr.: 3434 (Einzelhandel)

Fläche

107 m²

Gesamtmiete

1.129,54 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.129,54 €
 
Miete: 752,06 €
Betriebskosten: 164,74 €
Heizkosten: 215,80 €
Sonstiges: 29,38 €
Umsatzsteuer: 183,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.345,34 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  F  244,8 kWh/m²a
fGEE:  D  2,33
gültig bis: 30.01.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 1
WCs: 2

Ausstattung

  • Parkett

Ihr Ansprechpartner

Khawaja Raffi

KMR Immobilien GmbH Khawaja Raffi
Mobil: 0676 3 666 777
Tel.: + 43 1 513 04 55
Fax: + 43 1 513 04 5550
Kärntner Ring 5-7
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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