Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

1070 Wien, Nähe: U3, International university Vienna

Vorschaubild

Beschreibung

7. Neubau,  

Hauptmiete unbefristet

3-Zimmer-Wohnung in bester Lage !

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, geräumige Wohnzimmer, Terrasse, komplett eingerichtete Küche, 2 Schlafzimmer,  komplett sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 99 m², alle Zimmer sind mit Parkettboden und großen Fenstern ausgestattet. 

Hauptmietzins Netto:  €           1.376,27 + 10% Ust.  €         137,63
Betriebskosten:  €              163,64 + 10% Ust.  €           16,36
Heizkosten und WW:  €                96,60 + 10% Ust.  €           19,32
Gesamtmiete: inkl, BK, HZG und WW  €           1.636,51 Ust.  €         173,31
Gesamtmiete: inkl, BK, HZG, WW u  Ust.  €           1.809,82    
Kaution 3 BMM:      
Provision: 2 BMM      

 

Energieausweis:
HWB: 37,10 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf B 

Ausstattung:

  • Parkettboden und fliesen
  • moderne Küche ausgestattet mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Herd
  •  Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Lift
  • Internet und Telefonanschluss

 

Infrastruktur:

Diese Umgebung zeichnet sich besonders durch ihre Vielfältigkeit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mariahilfer Straße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens.
Der beliebte 7. Bezirk  bietet eine perfekte Infrastruktur: eine Vielfalt an Lokalen, Restaurants ( Restaurant Europa ) , Caféhäusern ( Blue Box) und Lebensmittelgeschäften.

Perfekte Verkehrsanbindungen:

U-Bahn: U3
Straßenbahn: 49A
Bus: 13A, 14A

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hr. Raffi 
0676 3666777

 

 

 

Lage

U 3, Neubaugasse


Objektnr.: 3426 (Wohnung)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

1.693,90 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.693,90 €
 
Miete: 1.355,57 €
Betriebskosten: 163,64 €
Liftkosten: 20,70 €
Umsatzsteuer: 153,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.693,90 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  47,1 kWh/m²a
gültig bis: 29.07.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gas-Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Khawaja Raffi

KMR Immobilien GmbH Khawaja Raffi
Mobil: 0676 3 666 777
Tel.: + 43 1 513 04 55
Fax: + 43 1 513 04 5550
Kärntner Ring 5-7
1010 Wien
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