Exklusive 4 zimmer wohnung mit Terrasse nähe Bundeskanzleramt, Klimaanlage

1010 Wien

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Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung an der besten Adresse Wiens - zu vermieten- Klimaanlage

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf

  • Vorraum
  • Komplett eingerichtete Wohnküche mit Zugang zum Wintergärten und anschließender, hofseitiger Terrasse
  • wintergärten 
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Galerieraum
  • 2 Badezimmer
  • Terrasse 
  • Abstellraum
  • Gästetoilette

Wohnfläche: ca. 184 m², DG

Ausstattung:

  • moderne Küche ausgestattet mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Herd
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Lift
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
  • Internet und Telefonanschluss
  • Parkettboden und fliesen
  • Klimaanlage

Heizkostenakonto: € 251,22
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWst

Energieausweis:
HWB: 100,90 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf D , fGEE: 1,63  Klasse fGEE C

Infrastruktur, lage

Café Central, Café Landtmann, Herrengasse / Bankgasse

Perfekte Verkehrsanbindungen:

U-Bahn: U3
Straßenbahnlinien 1, 2, und D

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Raffi  für weitere Informationen und einer Besichtigung unter telefon Nr. 0676 3 666 777  oder unter Raffi@BestApartments.at  zu Verfügung.

Lage

U3


Objektnr.: 3417 (Wohnung)

Fläche

185 m²

Gesamtmiete

3.349,50 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.349,50 €
 
Miete: 2.800,00 €
Betriebskosten: 245,00 €
Umsatzsteuer: 304,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.349,50 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  100,9 kWh/m²a
fGEE:  C  1,63
gültig bis: 31.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Gas-Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Khawaja Raffi

KMR Immobilien GmbH Khawaja Raffi
Mobil: 0676 3 666 777
Tel.: + 43 1 513 04 55
Fax: + 43 1 513 04 5550
Kärntner Ring 5-7
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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