Schöne Bürofläche in der Alpenstraße zu vermieten ! / Beautiful office space in Salzburg for rent !

5020 Salzburg, Alpenstraße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

5020 Salzburg, Alpenstraße 

Das Büro teilt sich wie folgt auf:

  •  7 Büros 
  • Archiv/ Lager
  • Teeküche
  • 2 Sanitäranlagen

Ausstattung

  • Parkettboden
  • abgehängte Decken
  • große Fenster
  • Kabelkanäle
  • Einbaukästen
  ca. 178 m²    
Hauptmietzins:  €   1.588,55 + 20% Ust.  €   317,71
Betriebskosten:  €      277,25 + 20% Ust.  €     55,45
Heizkosten:     €      215,80 + 20% Ust.  €     43,16
Sonstiges  €        29,38 + 20% Ust.  €       5,88
Gesamtmiete: inkl BK   €   2.110,98 Ust.  €   422,20
Gesamtmiete: inkl BK u Ust.  €   2.533,18    
Kaution 3 BMM:      
Provision: 3 BMM      


Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 112,70  kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D, fGEE 1,60, Klasse D


Lage:
Diese moderne Bürofläche im 1. OG befindet sich in der beliebten Alpenstraße in der Nähe des Zentrum Herrnau und der Naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Salzburger Altstadt ist in nur 5 min mit dem Auto zu erreichen. Die exklusive Lage verspricht optimale Infrastruktur. Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen (Linie 22, 3, 8, 28, 170). In der näheren Umgebung finden Sie einen Supermarkt, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die Bürofläche ist verkehrstechnisch optimal gelegen.

Bus: Linie 3, Linie 8, Linie 22, Linie 28, Linie 170

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Lage

Naturwissenschaftliche Fakultät, Zentrum Herrnau


Lageplan

Objektnr.: 3106 (Büro / Praxis)

Fläche

180 m²

Gesamtmiete

1.894,63 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.894,63 €
 
Miete: 1.588,00 €
Betriebskosten: 277,25 €
Heizkosten: 215,80 €
Sonstiges: 29,38 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.110,43 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  112,7 kWh/m²a
fGEE:  C  1,6

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
WCs: 2
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Parkett

Ihr Ansprechpartner

Khawaja Raffi

KMR Immobilien GmbH Khawaja Raffi
Mobil: 0676 3 666 777
Tel.: + 43 1 513 04 55
Fax: + 43 1 513 04 5550
Kärntner Ring 5-7
1010 Wien
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