Erstbezug, Repräsentatives Büro zu vermieten nahe Freyung, Klimaanlage
Eckdaten Objektnummer 3804
| Standort: | 1010 Wien |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 4.406,14 € |
| Miete: | 3.404,00 € |
| Betriebskosten: | 267,78 € |
| Heizkosten: | 156,40 € |
| Umsatzsteuer: | 765,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 4.593,82 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 108,9 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,55 |
| gültig bis: | 30.01.2023 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 184 m² |
| Bürofläche: | ca. 184 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 2 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Parkett
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Garage
- Pissoir
Beschreibung
Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 184,m2 und teilen sich wie folgt auf:
- 5 Büros
- 1 Empfangsbereich
- 1 Teeküche
- 2 WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Klimaanlage
Fläche: ca. 184,00
Nettomiete: EUR 18,50/m2/Monat netto,
Betriebskosten: EUR 1,45/m²/netto/Monat
Heizkosten: EUR 0,85/m²/netto/Monat
Garagenplatz:
nahegelegener Garagenplatz extra mietbar
Kaution: 3 Bruttomieten
Provision: 3 Bruttomieten
Sehr gerne steht Ihnen Herr Raffi für weitere Informationen und einer Besichtigung
unter telefon Nr. 0676 3 666 777 oder unter Raffi@BestApartments.at zu Verfügung.
Die Preisangaben verstehen sich exkl. Ust.
Alle Objekte werden nach dem „first come, first serve“ Prinzip vergeben.
Infrastruktur:
Dieses Büro befindet sich in absoluter Innenstadt-Toplage, zwischen der Freyung und dem Rathaus. Die öffentliche Verkehrsanbindug ist durch die Station Schottentor und Herrengasse perfekt. Das Rathaus, das Burgtheater, der Graben, die Kärntner Straße und die Universiät Wien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Apotheken und Banken befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Gegend zeichnet sich zudem durch ein überdurchschnittlich gutes Agebot an Restaurants und Lokalen aus (Zattl, Café Landtmann, Café Zentral, Café Leupold, Wein & Co., Melker Stiftskeller, Minoritenstüberl Andreas Wojta). Renommierte nationale und internationale Firmen und Behörden haben hier ihren Sitz.
Perfekte Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U2 (Station: Schottentor), U 3 (Station: Herrengasse)
Straßenbahn: Linie 1,37,38,40,41,42,43,44,D